Antrag auf Umwandlung in Wohneigentum

Gemäß § 250 Baugesetzbuch (BauGB) i.V. mit der Nds. Verordnung von Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt

Kontakt

Wichtige Informationen

Datenschutz

Merkblatt zum Genehmigungserfordernis gemäß § 250 BauGB

-> Merkblatt hier öffnen

1. Grundstück

Straße und Hausnummer *

Gemarkung, Flur, Flurstück (bitte alle Flurstücke angeben, ggf. zusätzliches Blatt verwenden) *

Eigentümer/in: Name und Anschrift (sofern abweichend vom Antragsteller in Punkt 3)

2. Antragsteller/-in / Kostenträger/in

Firma (bitte gesetzlichen Vertreter benennen)

Name, Vorname*

Straße und Hausnummer *

Postleitzahl *

Ort *

Telefon für Rückfragen *

Fax

E-Mail

3. (Mit-) Eigentümer/-innen

Erklärung der (Mit-)Eigentümer/innen (gegebenenfalls gesondertes Blatt einfügen) (nur erforderlich, falls der/die Antragssteller/-in nicht alleinige/r Eigentümer/-in ist)
Ich erkläre, dass ich von diesem Antrag Kenntnis genommen habe. Mit der geplanten Aufteilung bin ich einverstanden.

Name

4. Bevollmächtigte/-r
(sofern abweichend vom Antragsteller/-in / Kostenträger /-in bitte auswählen)

Schritt 1 von 2

5. Gebäude besteht bereits zum 24.09.2022

Nein

6. Wohn- und Teileigentumseinheiten laut Abgeschlossenheitsbescheinigung (AB) Aufteilungsplan bzw. geplant

Wohneigentum

Nummern laut AB bzw. geplant

Anzahl

Teileigentum

Nummern laut AB bzw. geplant

Anzahl

7. Betroffene Wohnungen (gegebenenfalls gesondertes Blatt einfügen)

Lage der Wohnung (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer

Wohnungsgröße in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe)

Lage der Wohnung 1 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 1

Wohnungsgröße 1 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 1

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 1

Lage der Wohnung 2 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 2

Wohnungsgröße 2 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 2

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 2

Lage der Wohnung 3 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 3

Wohnungsgröße 3 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 3

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 3

Lage der Wohnung 4 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 4

Wohnungsgröße 4 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 4

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 4

Lage der Wohnung 5 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 5

Wohnungsgröße 5 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 5

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 5

Lage der Wohnung 6 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 6

Wohnungsgröße 6 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 6

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 6

Lage der Wohnung 7 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 7

Wohnungsgröße 7 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 7

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 7

Lage der Wohnung 8 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 8

Wohnungsgröße 8 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 8

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 8

Lage der Wohnung 9 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 9

Wohnungsgröße 9 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 9

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 9

Lage der Wohnung 10 (z. B. EG links, rechts)

Aufteilungsnummer 10

Wohnungsgröße 10 in m²

Vor- und Nachname der Mieter/innen 10

Art der Nutzung (z. B. Wohnung und Gewerbe) 10

8. Gründe der Umwandlung

Anwesen bzw. Wohnung gehört zu einem Nachlass; Sondereigentum soll zu Gunsten Miterben begründet werden (§ 250 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BauGB)
Vorzulegende Unterlagen: beglaubigte Nachweise über die erbrechtliche Situation (z. B. Sterbeurkunde, Testament, Erbschein, etc.)

Sondereigentum des Eigentümers/der Eigentümerin soll an Familienangehörige zur eigenen Nutzung veräußert werden (§ 250 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BauGB)
Vorzulegenden Unterlagen: geeignete Nachweise zur Belegung der Familienverhältnisse Hinweis: Im Falle der Veräußerung ist ein formloser Antrag auf Genehmigung zu stellen. Eine Veräußerungsgenehmigung wird nur bei Veräußerung an Familienangehörige erteilt.

Das Wohnungseigentum oder Teileigentum soll zur eigenen Nutzung an mindestens zwei Drittel der Mieter veräußert werden (§ 250 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 BauGB) Hinweis: Im Falle der Veräußerung ist ein formloser Antrag auf Genehmigung zu stellen. Eine Veräußerungsgenehmigung wird zunächst nur bei Veräußerung an den/die Mieter erteilt. Erst wenn mindestens zwei Drittel der Wohnungen an den/die Mieter veräußert wurden, ist eine Veräußerung der übrigen Wohnungen an Dritte möglich.
Vorzulegende Nachweise: notarieller Kaufvertrag sowie Benennung der Mieter mit Anschrift zur erforderlichen Anhörung (§250 Abs. 2 Satz 2 BauGB)

Wirtschaftliche Unzumutbarkeit der Erhaltung der baulichen Anlage (§ 250 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 BauGB)
Hinweis: Um die geltend gemachte wirtschaftliche Unzumutbarkeit prüfen zu können, wird ein entsprechender Nachweis benötigt.

Ansprüche Dritter auf Übertragung von Sondereigentum (§ 250 Abs. 3 Satz 1 Nr. 5 BauGB)
Nachweis ist durch Vorlage aussagekräftiger Urkunden zu belegen (z. B. Kaufvertrag, Grundbuchauszug)

Atypischer Einzelfall i.S. des §250 Abs. 4 Satz 1 BauGB
Vorzulegende Unterlagen: geeignete Nachweise zur Belegung des atypischen Einzelfalls

Folgende weitere Unterlagen sind dem Antrag immer beizufügen:

- Vollmacht, falls Antragsteller/-in nicht Eigentümer/-in ist
- Aktueller Grundbuchauszug
- Aktenzeichen der Abgeschlossenheitsbescheinigung sofern vorhanden - oder Entwurf

60.3-007
15.02.2023

Schritt 2 von 2

Kontakt